村莊地籍調查入庫前急需解決的幾個問題

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　　1、已測完的屯(農場中的站)測量范圍界線與原“二調”農村部分203界線吻合性檢核

 　　訥河、雙城、寶泉嶺3個測區已測完的村、屯(站)面積必須要與當地國土部門下發的203 界線相套合，檢查其一致性。1)套合后203界線內除已測宅基地、道路等地物仍有空閑部分的，必須實地確認空閑部分地類，并按宗地權屬測量編號，一般有護村林、土(水)坑、垃圾堆放場、空房號、村所屬的機動耕地、打谷場等，達到與下發的203面積吻合。權屬一般應歸為村委會或村民小組、農場。2)對套合后，個別宗地被203界線切割超出203界線外的部分或整宗地，可按已收件逐宗查清有無用地批件、土地證，是否是私建濫建或是“二調”農村部分調查時錯調的。逐鄉(鎮)村、屯、農場分類做好面積統計后一并上報當地國土所、分局，由其認定處理。

　　2、逐村、屯、農場打印出宗地草圖

 　　按國家《規程》和省《細則》要求填寫宗地草圖內容，這次新增了每個界址點至少有一個栓距的要求，因此界址點與相鄰的地物必須丈量一條以上邊。

　　3、圖上要素要完整、準確

 　　行政區劃要素、地籍要素、地形要素、數學要素、圖廓要素須保證完整、準確。確保地物捕捉至相應節點，圍墻、柵欄等界線封閉，門墩、宗地間界線清晰。

　　4、在已測完的村、屯、農場宗地框圖上逐宗地落上土地權屬界線

 　　權屬調查必須保證權利人名稱、地類編碼、以及土地權屬性質、土地使用權類型的正確性，并調查清楚實際用途與批準用途有無差異，土地座落必須調查清楚，并且有沒有共用宗地以及土地他項權利，權利人電話號碼必須保證正確，號碼位數不多不少，掃描件保證清晰，掃描件與CAD數據權利人名稱能一一對應，就是設置一個預編號。CAD數據必須保證數據中沒有無屬性實體，屬性完整、編碼正確，建筑物注記結構(砼、磚、土、鋼、混)與層數完整準確，無復合線、重復點、面狀不封閉等拓撲錯誤，界址線屬性填寫完整。

　　5、必須及時或補發指界通知書 索要其他兩書

 　　按村、屯、農場逐宗地打印出“地籍調查出席指界通知書”(見省《細則》附錄3);發放給已調查測量完的村、屯長、農場場長和企、事業單位(也可在地籍調查表權利人簽字蓋章時補發指界通知書核對其他兩書是否齊全)。對正在開展調查的村、屯、農場權利人必須在調查前發放指界通知書，收件時索要其他兩書即“法人代表身份證明書”、“指界委托書”(見省《細則》附錄4、5)。指界通知書必須留有存根以備市、分局級驗收，地(市)、總局、省級抽檢用。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　哈爾濱大地勘察測繪有限公司

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年11月6日

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